Istra, Poreč, Luksuzna vila na najbolj ekskluzivni lokaciji v Poreču - prava redkost na trgu!

• Oddaljenost od mesta : 30 m
• Oddaljenost od morja : 30 m
• Energetska učinkovitost : Ni določeno
• Zadnje leto prilagoditve : 2025
• Pogled na morje : Da
• Parkirišče : Da
• Garaža : Da
• Internet : Da
• Klima : Da
• Ogrevanje - Elektrika : Da
• Ogrevanje - Sončne celice : Da
• Ogrevanje - Pod : Da
• Opremljeno : Da
• Skladiščenje : Da
• Wellness : Da
• Alarm : Da
• Videonadzor : Da
• Uvedena kanalizacija : Da

OPIS

K358
Obstajajo nepremičnine, ki ponujajo luksuz, obstajajo nepremičnine, ki ponujajo izjemne lokacije, in potem so tu še tiste redke, ki združujejo absolutno vse.
Takšno vilo ekskluzivno predstavljamo v ponudbi agencije Istra Plus.
Ta impresivna vila, ki se nahaja na enem najbolj zaželenih in prestižnih naslovov v Poreču, je pravi dragulj istrske obale. Ta izjemna nepremičnina, ki se nahaja v mirnem, zelenem okolju, ponuja edinstven način življenja, kjer vas od morja loči le nekaj korakov skozi naravni borov gozd, medtem ko je zgodovinsko jedro Poreča oddaljeno le nekaj minut hoje. Takšne lokacije je danes praktično nemogoče najti – popolna zasebnost, mir in ekskluzivnost, v kombinaciji z neposredno bližino vseh ugodnosti, restavracij, marine, trgovin in plaž.

Vila, ki se nahaja na parceli velikosti 869 m², ponuja neto bivalno površino 640 m² bruto, zasnovano z jasno vizijo zagotavljanja maksimalnega udobja, elegance in funkcionalnosti. Vsaka podrobnost je bila skrbno načrtovana, od arhitekture in postavitve do izbire vrhunskih materialov in visokokakovostnih zaključnih del. Velike steklene stene napolnijo notranjost z naravno svetlobo in ustvarijo popolno povezavo med bivalnimi prostori in čudovito urejenim vrtom.
Ob vstopu je takoj opazen občutek prostornosti in prefinjenosti.
V pritličju se nahaja elegantna predsoba, stranišče za goste, pralnica, ločena kuhinja s prostorno jedilnico in impresivna dnevna soba z neposrednim dostopom do lepo vzdrževanega vrta.
Prvo nadstropje je namenjeno zasebnemu delu vile, ki ponuja štiri razkošne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in zasebno teraso, kar vsakemu družinskemu članu ali gostu zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost.

Posebna dimenzija te nepremičnine je klet, zasnovana kot zasebna wellness oaza. Savna, prostor za sprostitev, telovadnica, kopalnica in dodaten bivalni prostor zagotavljajo uživanje skozi vse leto, dvojna garaža pa še dodatno poudarja funkcionalnost in ekskluzivnost te vile.

Zunanji prostor je prav tako impresiven kot notranjost. Brezhibno vzdrževan mediteranski vrt ponuja popolno zasebnost. Mir, zelenje in šumenje morja ustvarjajo vzdušje, ki ga je skoraj nemogoče najti v samem središču enega najbolj zaželenih mest na Jadranu.

Ta vila predstavlja edinstven življenjski slog, ki ga opredeljuje lokacija, ki se ne more ponoviti. Hkrati je izjemna investicijska priložnost, saj luksuzne vile na tako prestižni mikrolokaciji redko postanejo na voljo na trgu, medtem ko povpraševanje po nepremičninah še naprej narašča.

Ogrevanje: Vila ima ogrevalni sistem Daikin - dva močna električna kotla, ki delujeta na ciklu "voda-voda" in zagotavljata ogrevanje in hlajenje.
Nameščeni so sončni kolektorji, ki se uporabljajo za ogrevanje vode: del sistema se nahaja na strehi glavne hiše, del pa služi kot gostišče.

Strešna terasa: Popolnoma uporabna. Delno je prekrita z gramozom in delno s ploščicami, kar omogoča, da jo po želji uredite kot poletno kuhinjo ali prostor za sprostitev.

Varnost: Hiša je opremljena z video nadzorom in alarmom.

Dodatno vrednost tej vili daje gostišče, idealno za nastanitev gostov, družinskih članov ali osebja, ki ga sestavljajo udobna dnevna soba s kuhinjo, spalni del in kopalnica, kar zagotavlja popolno zasebnost.

Nepremičnine te kakovosti in s tako edinstveno lokacijo se redko pojavijo na trgu, in ko se, hitro najdejo svoje nove lastnike.

To ni le luksuzna vila, ampak eden najdragocenejših in zaželenih naslovov v Poreču.

OBRNITE SE NA AGENTA

OPOMBA: Ne odgovarjamo na morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in natančni.