Esclusiva! Una villa unica che coniuga qualità, funzionalità e posizione con vista aperta sul mare.
- Distanza dalla città : 2000 m
- Distanza dal mare : 18000 m
- Efficienza energetica : Non specificato
- Anno di costruzione : 2021
- Vista sul mare : Si
- Posteggio : Si
- Garage : Si
- Piscina : Si
- Clima : Si
- Sauna : Si
- Riscaldamento - Pavimento : Si
- Riscaldamento - Camino: Si
- Riscaldamento - Pompa di calore - Aria condizionata centralizzata : Si
- Cucina all'aperto : Si
- Wellness : Si
- Allarme : Si
- Videosorveglianza : Si
- Caminetto : Si
DESCRIZIONE
In esclusiva per la nostra agenzia,
vi presentiamo una casa indipendente che coniuga qualità, funzionalità e una posizione privilegiata con vista mare senza ostacoli. Questa splendida casa in stile mediterraneo, disposta su un unico piano, offre circa 200 metri quadrati di superficie abitabile su un terreno di 900 metri quadrati.
Costruita con cura per i dettagli e soluzioni progettuali studiate per le esigenze personali del proprietario, la casa offre un ambiente confortevole e pratico in ogni stagione. Non è mai stata affittata, il che ne sottolinea l'eccellente stato di conservazione e l'alta qualità.
La posizione a Kanfanar offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità:
Il centro città, con tutti i servizi essenziali (scuole, asili, ufficio postale, ristoranti e caffè), è raggiungibile a piedi. Rovigno dista circa 15 minuti in auto e l'accesso all'autostrada è a soli 10 minuti.
La proprietà è circondata da un autentico muro in pietra.
Entrando in casa, si accede direttamente a un luminoso soggiorno con soffitto alto e travi a vista, che integra armoniosamente zona giorno, cucina e sala da pranzo.
Questo soggiorno con camino emana calore ed eleganza e offre accesso alla terrazza circostante e alla piscina riscaldata di acqua salata di 30 metri quadrati.
La cucina è stata progettata con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità:
Lo spazio dedicato agli elettrodomestici, come forno e microonde, è discretamente separato e visivamente "nascosto", conferendo all'ambiente un aspetto elegante e ordinato.
Questa soluzione si integra perfettamente con il design degli interni, amplifica la sensazione di spazio e garantisce un'elevata praticità quotidiana.
La casa dispone di tre camere da letto, due delle quali con bagno privato. La camera padronale è inoltre dotata di cabina armadio con accesso diretto alla terrazza e alla piscina.
La massima funzionalità è garantita dal collegamento diretto della casa con la lavanderia, dotata di lavatrice, asciugatrice e congelatore, che a sua volta è collegata direttamente all'ampio garage e all'uscita esterna.
La casa comprende anche una dispensa, un ripostiglio e una spaziosa area coperta per la legna da ardere e gli attrezzi da giardino.
Il giardino è curato con amore e di facile manutenzione, grazie a un sistema di irrigazione automatico e a un robot tagliaerba.
Di particolare rilievo è la dependance di circa 20 metri quadrati con piscina, doccia esterna e spaziosa sauna. La terrazza solarium, ombreggiata e accogliente, è perfetta per rilassarsi.
Adiacente alla casa si trova una cucina estiva completamente attrezzata con camino, utilizzabile tutto l'anno.
Ulteriori vantaggi includono due posti auto coperti (uno con spazio per un camper).
La proprietà è protetta da un sistema di allarme con videosorveglianza. Zanzariere di alta qualità sono installate su tutte le finestre e porte, e la casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata.
La proprietà offre una vista diretta sul mare e tramonti indimenticabili, che rendono questa casa davvero speciale.
Questa casa unica e di alta qualità è la scelta perfetta per chi cerca pace, privacy e uno stile di vita lussuoso in Istria: una proprietà che merita la vostra attenzione.
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NOTA: non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.