Exklusiv! Eine freistehende Villa, die Qualität, Funktionalität und Lage mit freiem Meerblick vereint.
- Entfernung zum Stadt : 2000 m
- Entfernung zum Meer : 18000 m
- Energieeffizien : Nicht bekannt
- Baujahr : 2021
- Meerblick : Ja
- Parkplatz : Ja
- Garage : Ja
- Schwimmbad : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Sauna : Ja
- Heizung - Unterflur : Ja
- Heizung - Kamin: Ja
- Heizung - Wärmepumpe - Zentrale Klimaanlage : Ja
- Außenküche : Ja
- Wellness : Ja
- Alarm : Ja
- Videoüberwachung : Ja
- Kamin : Ja
BESCHREIBUNG
Exklusiv im Angebot unserer Agentur:
Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Haus, das Qualität, Funktionalität und eine erstklassige Lage mit freiem Meerblick vereint. Dieses wunderschöne, ebenerdige Haus im mediterranen Stil bietet ca. 200 qm Wohnfläche auf einem 900 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und durchdachten Lösungen für den Eigenbedarf erbaut und ermöglicht so einen angenehmen und praktischen Aufenthalt das ganze Jahr über. Es wurde nie vermietet, was den hervorragenden Zustand und die hohe Qualität unterstreicht.
Die Lage in Kanfanar bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und guter Anbindung:
Das Ortszentrum mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Post, Restaurants und Cafés) erreichen Sie bequem zu Fuß. Rovinj ist ca. 15 Autominuten entfernt und die Autobahnauffahrt in nur 10 Minuten erreichbar.
Das Anwesen ist von einer authentischen Steinmauer umgeben.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den loftartigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, welcher Wohnen, Kochen und Essen vereint.
Dieser Wohnbereich mit Kamin strahlt Wärme und Eleganz aus und bietet Zugang zur rundumlaufenden Terrasse und einem beheizbaren 30qm Salzwasserpool.
Die Küche wurde mit besonderem Augenmerk auf Ästhetik und Funktionalität gestaltet:
Der Bereich mit Geräten wie Backofen und Mikrowelle ist dezent abgetrennt und optisch „versteckt“, wodurch der offene Raum elegant und aufgeräumt wirkt.
Diese Lösung unterstreicht die Innenarchitektur, verstärkt das Raumgefühl und gewährleistet gleichzeitig hohe Alltagstauglichkeit.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank mit Zugang zur Terrasse und Pool.
Maximale Funktionalität wird durch die direkte Anbindung des Hauses durch einen (verbindungs raum) Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank gewährleistet, der direkt mit der großen Garage und dem Ausgang ins Freie verbunden ist, ermöglicht .
Das Haus verfügt außerdem über einen Installationsraum, Abstellraum und einem großzügigem überdachten Lagerplatz für Holz und Gartengeräte
Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt, mit automatischer Bewässerungsanlage und einem Mähroboter.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 20qm große Nebengebäude mit Pooltechnik, Outdoordusche und großzügiger Sauna. Ein schattiger und schöner Liegebereich lägt zum Verweilen ein.
Am Haus direkt gliedert sich die voll ausgestattete Sommerküche mit Kamin an, welche ganzjährig genutzt werden kann.
Weitere Vorteile sind zwei Carports (einer davon mit Stellplatz für ein Wohnmobil).
Rund ums Haus befindet sich eine Alarmanlage mit Videoüberwachung. Hochwertige Moskitonetze an allen Fenstern und Türen, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Klimaanlage.
Das Grundstück bietet einen direkten Meerblick und unvergessliche Sonnenuntergänge, was diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht.
Dieses einzigartige und hochwertige Haus ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und einen luxuriösen Lebensstil in Istrien suchen – eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient.
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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.