Una villa moderna in costruzione in Istria - Poreč

• Distanza dalla città : 8500 m
• Distanza dal mare : 8500 m
• Efficienza energetica : Non specificato
• Anno di costruzione : 2024
• Posteggio : Si
• Balcone : Si
• Piscina : Si
• Riscaldamento - Pompa di calore - Aria condizionata centralizzata : Si
• Carpenteria - PVC : Si
• Cucina all'aperto : Si
• Allarme : Si
• Videosorveglianza : Si

DESCRIZIONE

K156
Qui vi presentiamo qualcosa di nuovo dalla nostra offerta, una villa estremamente attraente in costruzione con piscina e ampio giardino, dal design moderno, in una posizione tranquilla a 10 minuti di auto dal mare e dal centro di Parenzo. Una villa stravagante con una planimetria perfettamente ottimizzata è a vostra disposizione chiavi in ​​mano!
Quando costruisci una nuova casa, hai l'opportunità di progettare l'interno e l'esterno della tua casa, in base alle preferenze e alle esigenze personali. I materiali e le tecnologie da costruzione moderni consentono la costruzione di case con un migliore isolamento, sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti ed elettrodomestici ad alta efficienza energetica.

Villa dal design moderno, costruita su un terreno di 914 m2. La posizione è estremamente attraente per tutti coloro che amano godersi il silenzio, pur essendo a pochi minuti di auto dai centri città più grandi.
All'interno del cortile recintato, la villa avrà una piscina di 30,84 mq e una cucina estiva di 9,86 mq.
Questa villa moderna offre una superficie abitabile netta di 229,82 m2, è progettata su due piani: piano terra e primo piano. L'ingresso principale si trova sulla facciata sud, dove un passaggio coperto immette nel corridoio che collega la camera da letto con il relativo bagno, il wc ospiti, e conduce ad un open space composto da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno è possibile uscire su un terrazzo parzialmente coperto.
Tramite scala interna si accede ai locali posti al piano primo, tre camere da letto con annessi bagni e balconi che offrono una vista sul verde ambiente.

Descrizione tecnica:
Struttura del tetto: soletta in cemento armato spessore 18 cm, isolamento termico e idrico.
Le strutture dei soppalchi sono realizzate con solette in cemento armato dello spessore di 18 cm
La facciata è realizzata come un sistema di facciata ETICS con isolamento termico di 8 cm di spessore e uno strato finale di facciata.
La carpenteria esterna è fornita da carpenteria in PVC, con el. alzatenda e zanzariere integrate. Porta interna: disegno legno realizzata in impiallacciatura naturale trattata con verniciatura azzurra.
I solai sono realizzati come “pavimenti galleggianti” con isolamento termico ed acustico.
Rivestimenti dei pavimenti: ceramica al piano terra, mentre nelle camere è prevista la pavimentazione in parquet.
Riscaldamento della villa: è previsto con pompa di calore aria-acqua che funge da fonte energetica per il riscaldamento
acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti nel periodo transitorio sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria). Nel soggiorno è presente anche una canna fumaria alla quale è possibile collegare un caminetto.
Cancelli d'ingresso ad apertura automatica
Giardino: Irrigazione automatica, Prato e piante mediterranee
Illuminazione esterna, tre posti auto, impianto di allarme e impianto di videosorveglianza.

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NOTA: non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.